Будь то бунгало в стиле ар-деко или старый фермерский дом на обширном участке земли, жизнь в старом доме имеет свои преимущества. Прекрасное мастерство, уникальные характеристики и изобилие характера означают, что у вас есть прекрасная возможность сделать свой дом уникальным. Но прежде чем вы начнете просматривать объявления о доме своей мечты, важно освежить в памяти вещи, на которые стоит обратить внимание, прежде чем делать предложение. Таким образом, вы будете готовы взять на себя ответственность за свой дом — со всеми причудами и всем остальным.
Структурные вопросы. Чем старше дом, тем важнее, чтобы его проверил домашний инспектор — или два. Проблема с фундаментом или структурой дома — огромная проблема, и зачастую это самые дорогие расходы, когда дело доходит до ремонта старого дома. Если ваш инспектор обнаружит какие-либо проблемы, важно убедиться, что у вас есть средства, чтобы исправить это как можно скорее — или знать, когда пора уходить.
Надоедливые вредители. Старые дома очень подвержены проблемам с насекомыми и грызунами. Проверьте, нет ли мышей, летучих мышей и белок, а затем залатайте все дыры и обработайте эту область средствами борьбы с вредителями. С насекомыми зачастую труднее справиться, особенно с термитами. Они любят жевать мягкую древесину и могут нанести значительный ущерб старым домам.
Оконные боли. Оригинальные окна красивы и добавляют дому индивидуальности, однако у них часто есть некоторые недостатки. Многие старые окна являются одинарными, не столь энергоэффективными и часто имеют протечки, что может означать действительно большой счет за отопление. Если вы живете в более холодном климате, подумайте о том, чтобы пожертвовать аутентичностью своего дома ради своего кошелька. Прочтите признаки того, что ваши окна нуждаются в замене .
Старомодные системы отопления. Многие старые дома — зачастую возрастом 100 лет и старше — отапливались нефтью, которая в то время была недорогой. Как изменились времена! Это не только дорого, но и неэффективно. Даже если в подвале нет старой масляной бочки, важно убедиться, что какая бы система отопления ни была в доме, она содержалась в надлежащем состоянии и находилась в хорошем состоянии.
Проблемы с водой. Когда дело доходит до воды, нужно остерегаться трех вещей: фильтрации, протекающей крыши и плесени. Если в вашем районе высокая концентрация серы, вода в вашем доме может иметь запах тухлого яйца. Хотя это не опасно, это может быть неприятно и обычно может быть устранено с помощью системы фильтрации воды. Затем проверьте, не попадает ли вода в ваш дом. Две распространенные проблемы: влага в крыше и плесень в подвале. Хотя у обоих есть исправления, они, скорее всего, будут стоить немалых денег.
Стены и полы. Хотя домашний инспектор может посчитать их доброкачественными, важно внимательно осмотреть пол и стены. Требуется ли повторная полировка древесины лиственных пород? Ковер нельзя утилизировать? Затем посмотрите на стены — есть ли обои или облицовка 70-х, которые нужно будет удалить? Оба могут складываться. Также важно искать свинцовую краску, которая несет серьезный риск для здоровья, особенно для детей и беременных женщин. Если вы подозреваете, что краска содержит свинец, вы можете купить детектор свинцовой краски или нанять профессионала. Имейте в виду, что удаление свинцовой краски может быть довольно сложным — так учтите это и в ваших окончательных расходах!
Хотя этот список может показаться устрашающим, старый дом может быть радостью для проживания. Поговорите со своим агентом по страхованию американских семей и ознакомьтесь с нашими страховыми покрытиями для домовладельцев, чтобы убедиться, что ваша новая с трудом заработанная мечта никогда не останется без защиты.
Станьте первым!