Новая квартира для людей с ограниченными возможностями. Что должен делать разработчик?

В предложениях девелоперов очень часто можно найти квартиры, адаптированные к потребностям людей с ограниченными возможностями. Характеристики такой недвижимости определены законом. Как должна выглядеть квартира для людей, которым трудно самостоятельно передвигаться?

Квартиры, адаптированные для таких людей занимают все большую долю рекламных объявлений на первичном рынке. В правилах четко указано, что каждое новое здание должно быть адаптировано к потребностям тех жителей, которым может быть сложно передвигаться самостоятельно на ежедневной основе. Сегодня среди новых предложений мы можем найти все больше и больше квартир под ключ, оборудованных рядом удобств, учитывающих потребности людей с ограниченными возможностями.

Квартира должна быть только на первом этаже?

Учтите, что по регламенту от застройщика требуется доступ только на первый этаж. Значит ли это, что новая квартира может располагаться только на первом этаже? Не совсем, но это, безусловно, будет наиболее комфортным решением.

В противном случае арендатору придется самостоятельно подниматься по лестнице или разбираться с входом в лифт. Однако, если требуется доступ на верхние этажи, ответственность за установку лифта ложится на администрацию или руководство здания.

Также стоит отметить, что в зданиях с не более чем 3 квартирами на этаже установленные лифты могут не соответствовать вышеупомянутым требованиям. Правовые требования
Закон также определяет особенности интерьера квартиры, предназначенной для людей с ограниченными физическими возможностями. В дополнение к стандартным правилам, регулирующим, например, высоту комнат, люди с ограниченными возможностями также могут рассчитывать на ряд удобств, связанных с повседневным использованием квартиры.

Итак, чего можно ожидать от помещений такого типа?

Ванная

Для людей с ограниченными физическими возможностями пользование ванной одна из самых больших повседневных проблем. В связи с этим положения регулируют:
размер душевой кабины для инвалидов-колясочников (не менее 2,5 м2 площади и 1,5 м ширины) дополнительно душевая кабина должна быть оборудована приспособлениями, облегчающими их использование;
ширина двери в ванную минимум 0,9 м;
размер маневрового пространства внутри это должен быть квадрат со стороной не менее 1,5м;
использование только дверей без порога;
приспособление туалета и умывальника к потребностям людей в инвалидных колясках, включая установку соответствующих ручек;
установка термостатов, благодаря которым температура воды в кранах не будет выше 43 градусов С.

Окна

Людям с ограниченными возможностями также трудно открывать окна. Правила также регулируют этот аспект, касаясь расположения устройств для управления окнами на высоте не более 1,2 м над уровнем пола, что обеспечивает доступ для людей в инвалидных колясках.

Гараж

Значительная часть людей с ограниченными возможностями также являются водителями. Гараж в многоквартирном доме, который будет заселен, должен характеризоваться:
достаточное пространство для инвалидной коляски, обеспечивающее доступ к автомобилю хотя бы с одной стороны (минимальная ширина доступа 1,2 м);
обозначенные и отдельные парковочные места, до которых может добраться инвалидное кресло (см. выше).

А также не забывайте о том, что вы всегда сможете запросить отчет о доступности помещений  по этой ссылке