Кондо против дуплексов

Хотите отказаться от квартирной жизни и, наконец, обзавестись собственным домом? Однако покупка дома на одну семью — не единственный вариант. Кондоминиум или дуплекс могут быть отличным рентабельным вариантом как для новичков, так и для опытных домовладельцев. Но квартира и дуплекс — это не одно и то же. Однако не волнуйтесь — мы познакомим вас с основами, чтобы вы могли больше узнать о вариантах покупки дома.

Что такое кондоминиум (кондоминиум)?

Кондоминиум — это дом, который обычно физически связан хотя бы с одним другим блоком и больше похож на дом, чем на жилой комплекс. Жители кондоминиумов обычно делят между собой общие пространства — чаще всего зеленые насаждения, например передние и / или задние дворы. Кондо часто являются частью общественных ассоциаций, которым жители платят взносы за содержание и ремонт общих частей, когда это необходимо.

Кондоминиум отличается от квартиры, поскольку отдельные квартиры обычно принадлежат их жильцам или сдаются в аренду их владельцам, а не домовладельцу, который обычно владеет большинством, если не всеми квартирами в здании. А в American Family Insurance вы можете получить полис страхования кондоминиума, специально созданный для того, чтобы дать вашей квартире и имуществу защиту, которой они заслуживают.

Общие преимущества кондоминиума включают повышенную безопасность, которой управляет ваша ассоциация домовладельцев, и обязательство ассоциации проводить регулярное техническое обслуживание, такое как стрижка газонов, уборка тротуаров и многое другое. Тем не менее, вы разделите стену с другим соседом, и с вас будут взиматься сборы ассоциации домовладельцев, чтобы ваше сообщество кондоминиумов выглядело хорошо и работало бесперебойно.

Что такое дуплекс?

Дуплекс — это здание, состоящее из двух квартир, разделенных общей стеной. Дуплексы могут быть расположены рядом или один над другим — они часто выглядят как два дома. Дуплекс почти всегда полностью принадлежит одному владельцу. Часто владелец живет на одной стороне, сдавая в аренду другую, чтобы компенсировать свои расходы по ипотеке или использовать ее как источник дополнительного дохода.

Аренда другого дуплексного дома — лишь одно из многих преимуществ владения дуплексом. Как и кондоминиумы, дуплексы зачастую более доступны, чем дома на одну семью. И если вы живете в районе, популярном среди туристов, вы все равно можете зарабатывать деньги на своих инвестициях, даже если у вас нет арендатора, используя такие услуги, как AirBnb.

Однако с этим потенциалом дохода связаны задачи и обязанности домовладельца . А если у вас плохой арендатор, который не уважает вашу собственность или не платит вовремя арендную плату, вы можете добавить ненужного стресса в свою повседневную жизнь.

Различия между кондоминиумами и дуплексами

Теперь, когда мы определили квартиры и дуплексы и рассмотрели некоторые преимущества и недостатки каждого варианта, пришло время рассмотреть некоторые ключевые различия в праве собственности, которые могут помочь вам понять, какой стиль дома вы хотите выбрать. Проверь их:

Обязанности. Как владелец кондоминиума, у вас может быть меньше обязанностей, чем у владельца дуплекса, благодаря ассоциации домовладельцев, в которую вы должны вступить — и хотя владельцы дуплексов иногда должны быть членами аналогичных ассоциаций, они гораздо реже . Так что, если вы не против платить ежемесячную плату и хотите высвободить некоторое время, которое будет потрачено на уборку вашего двора, обрезку деревьев и тому подобное, кондоминиум может быть вашим лучшим выбором.

Страхование экстерьера вашего дома. Когда вы владеете кондоминиумом, внешний вид вашего дома обычно защищается страховым полисом, проводимым вашей ассоциацией домовладельцев. Поскольку это не обязательно должно покрываться страховкой кондоминиума, у вас может быть более доступный тариф, чем у владельца дуплекса.

Право собственности. Когда вы покупаете квартиру, вы технически покупаете только внутреннюю часть здания. Структура и внешний вид принадлежат и обслуживаются другим человеком или группой, и они, как правило, несут ответственность за их страхование и обслуживание. Когда вы покупаете дуплекс, вы обычно покупаете всю структуру и землю, на которой она построена.

Общие зоны. Когда у вас есть дуплекс, у вас будет своя часть двора перед, вдоль и / или позади вашего дома. Однако, как владелец кондоминиума, у вас, скорее всего, будет больше общих мест общего пользования, таких как лужайки, бассейны, террасы и многое другое.

После того, как вы заключите сделку по вашему новому дому, свяжитесь со своим агентом по страхованию американских семей, чтобы получить новое страхование имущества, защитить свое имущество и получить душевное спокойствие, которого вы заслуживаете.

Маркизы для террас это продукт, который с каждым годом становится все более популярным. Комфорт, удобство и оригинальный вид вот их основные преимущества. Кроме того, вы можете выбирать из множества моделей. Поэтому покупка навеса действительно хорошая идея. Koмпaния «Apимкoм-Укpaинa» уже много лет является лидером в oблacти coлнцeзaщитныx cиcтeм обязательно загляните к ним на страницу ,тут вы сможете подобрать идеальный вариант для себя.