Где выгодно страховать ипотеку ?

Чтобы получить ипотеку на уровне, вы должны доказать банку, что вы можете взять на себя часть риска. Еще одно требование банка — страхование жилья на сумму взятого кредита.

Теоретически страхование квартиры, купленной в кредит, не является обязательным, но сложно найти предложение банка, которое не потребовало бы дополнительного обеспечения в виде полиса. После финансового коллапса 2008 года на мировых фондовых биржах банки стали более осторожно подходить к предоставлению ипотечных кредитов и требуют не только страхования, но и собственных взносов или найма заемщика для заключения трудового договора.

Что делать, если клиент банка не хочет страховать квартиру? Тогда он может столкнуться с отказом в предоставлении ссуда или с гораздо более высокой, невыгодной процентной ставкой. С одной стороны, банк поощряет получение кредита, но, не выполняя определенных требований, клиент берет кредит на худших условиях.

Виды кредитного страхования

Наиболее распространенные виды страхования, требуемые кредиторами:

Страхование жизни, безработицы и несчастного случая — такое страхование обычно требуется от клиентов, которые имеют опасную или небезопасную работу, или их заработок непостоянен, например, зависит от результатов продаж. Кроме того, страхование жизни часто зависит также от возраста заемщика, например, в случае пенсионеров;

Страхование от пожара, воды и несчастных случаев — это страхование требуется на весь срок выплаты ипотечного кредита. Защита в рамках этой политики является широкой и в своем базовом масштабе может даже охватывать более 30 различных рисков. Страховая сумма, конечно, определяется индивидуально для каждого предмета страхования и является верхним пределом ответственности страховщика с учетом установленных лимитов ответственности. Средняя стоимость базового полиса колеблется в районе 0,08% от стоимости имущества в год, при дополнительном покрытии стоимость страховки увеличивается;

Страхование низкого первоначального взноса — такое страхование обычно требуется для заемщиков с менее чем 20% первоначального взноса. Если они не работают с такими суммами, банк обязывает заемщиков отказаться от этой политики. В результате страховщик берет на себя ответственность за вышеуказанные 20% долга клиента. Премии такого страхования составляют примерно 1,5–3% от неоплаченного взноса и рассчитываются на 3 года вперед. В настоящее время банки все реже и реже выбирают этот тип полиса, потому что после «скандала со швейцарским франком» финансовые учреждения были завалены судебными исками от недовольных клиентов, которые считают, что этот тип полиса не действует как страхование, хотя клиент уплачивает премии, банк является застрахованным лицом и выгодоприобретателем. Он является стороной контракта, потому что он получает выгоду от защиты, так почему же кредитор должен платить премии?

Промежуточное страхование — это вид временного страхования. Его цель защитить банк до тех пор, покуда приобретенное имущество не будет оформлена ипотека. После урегулирования формальностей, связанных с земельной и ипотечной книгой, банк возвращает заемщикам стоимость страховки. По своему характеру эта страховка самая дорогая, если купленная недвижимость еще находится в стадии строительства.

Если вы не уверены или не знаете как правильно рассчитать ипотеку ? То в таком случае вам поможет калькулятор страхования ипотеки который с лёгкостью посчитает для вас все быстро и качественно, и что не мало важно поможет вам экономить ваше драгоценное время.