Дом — одна из самых больших покупок, которые вы сделаете, и это также одна из самых важных и захватывающих покупок. Однако нужно помнить о многом, и иногда все решения, которые вы должны принять в процессе покупки дома, могут привести к путанице и ошибкам.
Некоторые покупатели жилья впервые не осознают, что совершают дорогостоящие ошибки, поэтому лучше иметь план покупки дома. Имея в виду план, вы можете подготовиться и избежать этих распространенных ошибок.
Чтобы защитить свои финансы и упростить процесс покупки дома, мы выделили некоторые частые ошибки, которых следует стараться избегать начинающим покупателям жилья.
Ресурс
Калькулятор затрат на закрытие
Узнайте о скрытых комиссиях при покупке дома и оцените расходы, которые вы заплатите при закрытии.
Нереалистичные представления о том, сколько дома вы можете себе позволить
Иногда дом, который вы всегда хотели, — это не всегда тот дом, который вы можете себе позволить. Есть много рисков, чтобы не понять, насколько большой дом вы можете реально профинансировать, прежде чем вы начнете делать покупки для дома. Самый большой риск заключается в том, что вы покупаете дом, превышающий ваш бюджет, а затем не можете позволить себе оплачивать его в будущем. В случае рецессии или непредвиденных расходов вы рискуете потерять свой дом.
Как избежать этой ошибки: вместе со своим кредитором определите, сколько вы должны заплатить за дом, и придерживайтесь бюджета. Всегда сосредотачивайтесь на том, что вы можете позволить себе ежемесячно, вместо того, чтобы стремиться к дому, превышающему ваши средства, путем максимального увеличения кредита. Как только у вас будет целевая цена на дом, выясните, сколько денег вам понадобится для других расходов, таких как расходы на переезд и закрытие. Отличный способ определить ваши затраты на закрытие — использовать наш калькулятор затрат на закрытие дома .
Покупка домов до получения предварительного разрешения
Получение андеррайтингового предварительного одобрения на ипотеку — важный шаг в процессе покупки дома , поскольку он информирует продавца домов, о которых вы думаете, что вы готовы и финансово готовы купить дом. Хотя может быть интересно делать покупки в Интернете и посещать дни открытых дверей до того, как вы получите предварительное одобрение, это может тратить время и энергию, потому что вы не будете иметь четкого представления о своем ценовом диапазоне, пока не получите это письмо-одобрение в руке.
Как избежать этой ошибки: обратитесь к кредиторам и получите письмо с предварительным одобрением, чтобы ваша ставка на интересующий вас дом была конкурентоспособной. Как только вы будете предварительно одобрены и будете готовы к покупкам, ознакомьтесь с нашим руководством о том, как начать поиск дома .
Неподготовленность к ипотечному процессу
От предварительного одобрения до закрытия процесс подачи заявки на ипотеку — сложная часть процесса покупки дома. Это требует времени и требует, чтобы вы собрали много документации, такой как квитанции о заработной плате и финансовые отчеты. Если вы не соберете все необходимое или не проведете достаточно исследований, вы можете не получить ссуду, которую можете себе позволить, а андеррайтеры могут отклонить вашу заявку, если они не смогут подтвердить или перепроверить ваши финансовые показатели.
Как избежать этой ошибки: будьте в курсе процесса ипотеки и разработайте план, чтобы оставаться организованным. Используйте своего агента по недвижимости или друзей, которые являются домовладельцами, чтобы помочь вам разобраться с процессом подачи заявки на ипотеку. Они могут помочь вам выбрать ипотечный кредит, который вам больше всего подходит. Один из способов подготовиться к процессу ипотеки — сначала понять варианты жилищного кредита и ипотеки .
Станьте первым!